Es lo habitual, pero estudiamos las excepciones. La normativa exige accesibilidad universal (rampas, baños adaptados) en casi todos los casos de nueva apertura o reforma sustancial. Sin embargo, existen excepciones por inviabilidad técnica o dimensiones del local que nosotros analizamos para proponerte la solución que menos espacio consuma.

Depende del alcance del cambio. Si solo cambias el titular y la actividad es idéntica, a veces se mantienen las condiciones antiguas. Pero si realizas obras, cambias el uso o la licencia anterior caducó, el Ayuntamiento exigirá que el local se adapte al Código Técnico actual (incendios, accesibilidad, ruidos).

Con un proyecto técnico detallado. El principal motivo de los sobrecostes son las «partidas imprevistas». Nuestro proyecto de adecuación define al milímetro cada instalación y material necesario antes de empezar, sirviendo como guion cerrado para pedir presupuesto a los contratistas y evitar sorpresas.

Varían según el tamaño y el uso. No es lo mismo una tienda de ropa que una cocina industrial. Calculamos la carga de fuego y la ocupación para determinar si necesitas solo extintores y luces de emergencia, o si hacen falta medidas más complejas como ignifugado de estructuras o BIEs, ajustándonos al mínimo legal exigible.

El local debe cumplir los mínimos para abrir. El Ayuntamiento exige que, para otorgar la licencia, el local cumpla la normativa de seguridad y salubridad desde el día 1. No obstante, las mejoras estéticas o ampliaciones no esenciales pueden planificarse para más adelante, siempre que la funcionalidad básica y legal esté cubierta.